Capítulo I: Disposiciones Generales
Artículo 1: Objetivo
Propiciar las bases para una convivencia ordenada, segura y respetuosa, protegiendo el patrimonio de todos los residentes y procurando la plusvalía del fraccionamiento.
Artículo 2: Obligatoriedad
El presente reglamento es de observancia obligatoria para todos los propietarios, arrendatarios, familiares, visitantes, y personal de servicio que se encuentre dentro del fraccionamiento.
Capítulo II: De los Residentes
Artículo 3: Derechos de los Residentes
- Usar y disfrutar de su propiedad privada y de las áreas comunes de manera ordenada.
- Participar con voz y voto (solo propietarios) en las Asambleas Generales.
- Recibir información transparente sobre la administración y las finanzas del fraccionamiento.
- Ser tratado con respeto por todos los miembros de la comunidad.
Artículo 4: Obligaciones de los Residentes
- Cumplir y hacer cumplir el presente reglamento y los demás reglamentos específicos.
- Contribuir puntualmente con la cuota de mantenimiento establecida por la Asamblea.
- Hacerse responsable por el comportamiento y los daños causados por sus familiares, invitados y personal de servicio.
- Mantener el frente de su propiedad en buen estado de limpieza y conservación.
Capítulo III: De la Administración
Artículo 5: De la Mesa Directiva
La Mesa Directiva (Presidente, Secretario, Tesorero y Vocales) es el órgano de gobierno electo por la Asamblea, responsable de la supervisión estratégica, la representación legal y la vigilancia del cumplimiento del reglamento.
Artículo 6: De las Cuotas de Mantenimiento
La cuota de mantenimiento es obligatoria para todas las propiedades y su monto es aprobado anualmente por la Asamblea General. Estos fondos se destinan a seguridad, limpieza, mantenimiento de áreas comunes, servicios y administración.
Capítulo IV: Sanciones
Artículo 7: Proceso Sancionador
El incumplimiento de cualquier disposición de los reglamentos será sancionado. El proceso garantizará el derecho de audiencia del presunto infractor.
- Las sanciones serán progresivas: amonestación verbal o escrita, multas económicas y, en casos graves o de reincidencia, la restricción de uso de amenidades no esenciales.
- La falta de pago de las cuotas de mantenimiento generará intereses moratorios y la suspensión de accesos automáticos, conforme a la política de cobranza.